Gerüst für Mehrfamilienhaus: Planung, Kosten und wichtige Besonderheiten

Ein Mehrfamilienhaus einzurüsten ist meist anspruchsvoller als ein kleines Einfamilienhaus. Mehrere Stockwerke, Balkone, Hauseingänge, Bewohner und verschiedene Gewerke müssen miteinander koordiniert werden.

Ein Gerüst für ein Mehrfamilienhaus sollte deshalb möglichst früh geplant werden. So können Zugänge, Arbeitsbereiche und Mietdauer auf das tatsächliche Sanierungsprojekt abgestimmt werden.

Alpen Gerüstbau unterstützt Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Handwerksbetriebe und Unternehmen bei solchen Projekten.

Wann wird ein Mehrfamilienhaus eingerüstet?

Typische Arbeiten sind:

• Fassadenanstrich,

• Putzsanierung,

• Wärmedämmung,

• Fensteraustausch,

• Balkonsanierung,

• Dacharbeiten,

• Dachrinnenreparaturen,

• Fassadenreinigung.

Häufig arbeiten mehrere Gewerke nacheinander am gleichen Gebäude. Das sollte bereits vor der Gerüstmontage berücksichtigt werden.

Bewohner und Eingänge berücksichtigen

Bei bewohnten Häusern muss das Gerüst in den Alltag vieler Menschen integriert werden.

Hauseingänge, Müllplätze, Kellerzugänge oder Wege zum Hinterhof können weiterhin benötigt werden. Auch Balkone und Fenster sind während der Arbeiten betroffen.

Eine gute Gerüstplanung berücksichtigt deshalb nicht nur die Fassade, sondern auch die Nutzung des Gebäudes.

Mehrere Gewerke auf einem Gerüst

Bei einer umfangreichen Sanierung können beispielsweise Fassadenbauer, Maler, Fensterbauer und Dachdecker nacheinander arbeiten.

Werden ihre Anforderungen früh abgestimmt, kann eine Gerüstkonstruktion häufig mehrere Arbeitsschritte unterstützen. Das reduziert den Bedarf an späteren Änderungen und kann die Projektorganisation vereinfachen.

Was kostet ein Gerüst für ein Mehrfamilienhaus?

Der Preis hängt stark von Gebäude und Sanierungsumfang ab.

Wichtige Faktoren sind:

• Fassadenfläche,

• Anzahl der Stockwerke,

• Mietdauer,

• Balkone und Erker,

• Innenhöfe,

• Auf- und Abbau,

• Transport,

• Netze oder Planen,

• notwendige Durchgänge,

• besondere Gerüstkonstruktionen.

Auch die Zugänglichkeit ist wichtig. Ein Gebäude mit großer Hoffläche lässt sich anders bearbeiten als ein Objekt in dichter Innenstadtlage.

Gerüstnetze und Schutzmaßnahmen

Bei Mehrfamilienhäusern können Schutznetze oder andere Gerüstbekleidungen sinnvoll sein, beispielsweise bei Fassaden- oder Putzarbeiten.

Sie sollten jedoch immer zusammen mit dem Gerüst geplant werden, da eine Bekleidung die Windangriffsfläche der Konstruktion verändert.

Mietdauer realistisch planen

Eine Fassadensanierung an einem Mehrfamilienhaus kann sich über mehrere Wochen erstrecken. Hinzu kommen mögliche Verzögerungen durch Wetter oder andere Gewerke.

Eine zu knapp geplante Mietdauer führt schnell zu Verlängerungen. Deshalb sollte der Bauzeitenplan möglichst realistisch mit dem Gerüstbauer abgestimmt werden.

Welche Informationen werden benötigt?

Für eine erste Einschätzung sind besonders hilfreich:

• Fotos aller Gebäudeseiten,

• ungefähre Fassadenmaße,

• Anzahl der Stockwerke,

• Informationen zu Balkonen,

• Lage der Eingänge,

• gewünschter Mietzeitraum,

• geplante Arbeiten,

• Zufahrt und Stellflächen.

Bei größeren Gebäuden kann eine Besichtigung vor Ort sinnvoll sein.

Häufig gestellte Fragen

Können Eingänge trotz Gerüst genutzt werden?

Das hängt von Gerüstkonstruktion und Gebäude ab. Notwendige Zugänge sollten bereits bei der Planung genannt werden.

Kann ein Gerüst mehrere Monate stehen?

Ja, wenn dies entsprechend vereinbart und für das Projekt vorgesehen wird.

Können mehrere Handwerksbetriebe dasselbe Gerüst nutzen?

Grundsätzlich kann eine Gerüstlösung auf mehrere Gewerke abgestimmt werden. Ihre Anforderungen sollten jedoch vorab bekannt sein.

Wer beauftragt das Gerüst?

Je nach Projekt können Eigentümer, Hausverwaltung, Bauunternehmen oder ein ausführender Handwerksbetrieb Auftraggeber sein.

Mehrfamilienhaus effizient einrüsten

Bei einem Gerüst für ein Mehrfamilienhaus sind nicht nur Höhe und Quadratmeter entscheidend. Bewohner, Balkone, Zugänge, Bauzeit und beteiligte Gewerke gehören genauso zur Planung.

Alpen Gerüstbau unterstützt bei der Entwicklung einer Gerüstlösung, die den Arbeitsablauf unterstützt und zum Gebäude passt.

Senden Sie Fotos, Gebäudeinformationen und den geplanten Sanierungszeitraum für eine individuelle Projektprüfung.